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“不用提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，而且整个交易过程不到2个小时就完成了，真是一项服务民生的好举措。”这是二手房卖家张女士的感慨之言。

8月11日上午，在桐梓县政务大厅不动产综合受理窗口，卖方张女士、买方王先生与中国工商银行股份有限公司桐梓支行代理人在房屋未解除原抵押权的状态下办理了过户及抵押登记，顺利以“带押过户”的方式，办理了二手房转移登记并当场拿证，成为桐梓二手房“带押过户”业务的首例受益者。同时，桐梓县在全省前列全市首例开启“带押过户”业务办理新模式。

在传统的交易模式下，卖家需要先筹集资金结清贷款、解除抵押登记、办理交易过户，然后再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押。传统模式手续繁琐、交易时间长、风险和交易成本较高，成为不动产登记的一大痛点。“带押过户”打通了交易链条，买卖双方、中国工行桐梓支行达成合意后，通过借新贷、过户后还旧贷，设立新贷抵押权抵押等方式，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权登记同步办理。“带押过户”既简化了交易流程，又节省买卖双方交易时间和交易成本，实实在在让买卖双方“少跑腿”。

今年6月14日，桐梓县政府办制定印发了《桐梓县二手房“带押过户”登记工作方案（试行）》，县自然资源局、住建局、税务局、营商环境建设局以及金融机构等部门强化宣传推广力度，为全县“带押过户”工作奠定了良好基础。下一步，桐梓县将持续加强多部门联动、细化业务流程、优化服务质效，促进二手房“带押过户”业务常态化，切实提升群众的获得感和幸福感。（文/图 江明伟、周吉松）